調(diào)控細則進入落地窗口期咱山東國五條還得等

　　本月25日，作為國內(nèi)首個地方版“國五條”細則在廣東出臺。除此之外，北京、上海、南京、長沙等地也已明顯加快當?shù)亍皣�五條”細則的研討步伐。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，就目前出臺的廣東版“新國五條”細則而言，這一政策看似嚴厲，實際上在執(zhí)行期間，可粗可細，彈性空間較大。

　　地方版國五條現(xiàn)窗口期

　　3月1日，國務院辦公廳對外發(fā)布“國五條”細則。按照規(guī)定，各省會城市要制定新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。不僅如此，今年全國兩會期間，住建部副部長齊驥也公開表示，地方版的調(diào)控細則將從3月底開始陸續(xù)出臺。

　　如今，3月即將步入尾聲，“國五條”各地落地窗口期也就此來到。

　　25日晚間，“國五條”細則落戶廣東——廣東省正式對外發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。

　　隨著廣東版“國五條”細則的發(fā)布，業(yè)內(nèi)普遍預測，國內(nèi)多地或?qū)�從本周起陸續(xù)發(fā)布其調(diào)控細則�！吨袊�證券報》撰文稱，最近兩周，多個地方制定調(diào)控細則的征求意見稿并在小范圍內(nèi)征求意見。目前，多數(shù)地方的調(diào)控細則已成型。據(jù)報道，目前，北京、上海、南京等地也已明顯加快“國五條”細則的研討步伐。

　　山東版國五條無出臺時間表

　　國內(nèi)各地樓市新一輪調(diào)控大幕正式拉起的當前，包括淄博在內(nèi)的山東版“國五條”細則何時公布自然成為各方關注的焦點。

　　3月26日上午，本報先后向淄博市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室、淄博市房管局以及淄博市住建局方面求證。

　　截至目前，淄博版“國五條”細則仍無確切消息，“一旦有消息，我們將及時對外發(fā)布。”淄博市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室一名人士表示。

　　隨后，本報致電山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，該廳一名官員表示，山東版“新國五條”細則正在研究之中，具體出臺日期尚且無法確定。

　　對此，據(jù)一名接近山東省政府方面的人士表示，目前，即便是山東版調(diào)控細則成型，也要經(jīng)過相關部門會簽，才能正式對外發(fā)布。其言外之意，山東版“國五條”細則的出臺時間表也尚難確認。

　　而參照以往樓市調(diào)控山東版細則出臺的邏輯，山東匯嘉地產(chǎn)咨詢總經(jīng)理婁桂芬表示，政策上，在山東地產(chǎn)圈一直存在著“山東看全國，濟南看山東，青島看濟南，濰坊、淄博、濱州看濟（南）青（島）”的說法，“在山東省方面的調(diào)控細則尚無消息的背景下，作為省會城市的濟南也無消息，淄博當然不會輕易出臺這一地方版細則�！�

　　同樣，淄博明晨地產(chǎn)研究機構(gòu)董事長張華元也表示，一旦山東版“國五條”細則明確，濟南、青島、淄博等地方版的這一細則也將陸續(xù)出爐。

　　盡管山東版“國五條”細則未出臺，但廣東的“國五條”還是引人關注�！斑@并沒有想象中那么嚴厲。”香港集成集團淄博公司市場總監(jiān)李運秋表示。同樣，張華元、婁桂芬也稱，這一省級層面的廣東版“國五條”細則并無實質(zhì)內(nèi)容，僅僅是對中央調(diào)控的響應和表態(tài)。